한티스푼

아직도 헷갈려하는 발코니, 베란다, 테라스 면적 알기 쉽게 딱 정리해 드릴게요!! 베란다(Veranda) 베란다는 아래층과의 면적 차이로 인한 공간을 활용한 휴식 공간으로 흔히 아파트의 발코니와 많이 혼동하여 사용되는 명칭이죠 즉, 베란다는 위층이 아래층보다 면적이 작을 때 아래층의 지붕을 이용한 면적입니다. 그리고 베란다는 건축법에 정의된 용어가 없으며 대부분 건축법상 명시된 발코니라고 부르지만 꼭 구분을 한다면 본문과 같은 차이로 구분하면 돼요. 베란다의 특징 아래층과의 면적 차이로 생성됨 전용면적으로 구분됨 증축, 지붕, 확장공사 불가 발코니(Balcony) 비슷한 베란다와의 가장 큰 차이점은 발코니의 바닥면적은 아래층의 지붕이 아니라는 점인데요 해당 층의 바닥에서 밖으로 돌출시켜 만든 내부와 외부..

부동산 개발, 건축시 중요하게 작용하는 용적률과 연면적, 건폐율을 알아보자 부동산은 우리 주변에 늘 함께하고 있다. 우리가 생활하는 집, 거리를 걷다 보면 바로 눈앞에 보이는 건축물은 생활함에 있어 안락한 보금자리가 되기도 하며 편의를 제공하는 시설이 되기도 한다. 그렇다면 우리가 흔히 마주하게 되는 주택, 건축물은 왜 각각 높이와 그 크기가 다를까? 부동산을 개발하고 건축할 때 영향력 있는 용적률과 건폐율 때문이다. 이러한 용적률과 건폐율은 도시계획에 따라 천차만별 달라진다. 연면적 연면적이란 건축물 각 층의 바닥면적을 합한 면적을 연면적이라고 한다. 지상 연면적과 지하 연면적으로 나누어 표기하기도 함. 용적률은 연면적에 따라 그 비율이 정해진다. 대지면적 흔히 알다시피 대지면적은 대지의 면적이다. 하..