한티스푼

가장 저렴하게 투자할 수 있는 서울 강서구 아파트 TOP5 소개하겠습니다. 일반인 기준 투자상품을 찾기란 여간 번거롭고 어려운 일이 아닐 수 없죠, 웬만한 서울 입지의 아파트들은 고가를 형성하고 있기 때문에 투자를 망설이게 합니다. 그래서 정말 현실적으로 투자할 만한 가격대의 아파트를 소개하려고 하는데요. 바로 서울시 강서구의 최저가 아파트 소개입니다. 앞으로 여러 지역들을 순차대로 소개해 드릴거지만 왜 첫 시작이 강서구냐 하면 마곡지구와 여의도 접근성과 더 나아가 공항, 경기서부 접근성 등 직주근접 요소와 주변 다양한 편의시설 대비 서울에서도 저가 주거시설이 있기 때문인데요. 아마도 이렇게 생각하실 수 있겠네요, "지역이 별로니 당연히 저렴한 것" 맞습니다. 하지만 그렇기 때문에 현실적으로 낮은 가격으..

22년 게시글을 업로드하고 난 후 이후 지금 까지 잠정 중단 했었는데요. 블로그 주제와 어떻게 운영해야 하는지에 대한 방향성도 모호했고 더 큰 이유는 꾸준하게 운영하는 것이 쉽지 않았습니다. 운영하면서 여기저기 유혹과 안일함과 나태함은 블로그 운영뿐만 아니라 개인적인 성장에 있어서도 상당히 큰 장애물이었습니다. 하지만 문득 부동산 개발업을 하면서 다시 블로그 운영을 하고 싶어 졌고 주제를 개발업에 대한 실무 위주가 아닌 나라면 어떤 부동산에 투자하고 경제 상황을 분석하며 투자를 해야 하는지 현실적인 부분에 초점을 맞추려고 합니다. 왜냐면 이런 내용을 작성하기 위해선 스스로 공부를 해야 하고 관찰하고 고찰하며 성찰하는 시간을 충분히 가져야 하기 때문인데요 그러다 보면 분명 성장해 있을 것이라 생각되기 때문..

부동산 거래를 하다 보면 간혹 신탁이라는 단어를 들어보게 됩니다. 낯선 단어이기에 괜히 신탁이라는 말이 어려워 보이고 설명을 들어봐도 무엇인지 잘 모를 때가 많았을 겁니다. 누군가는 부동산의 위험성을 설명하면서 신탁을 예로 들기도 하며 혹은 괜찮다고 부동산 거래시 종종 있는 상황으로 가볍게 지나가기도 합니다. 항상 헷갈리고 괜히 걱정되던 신탁이 무엇인지 알아보기 전에 신탁의 뜻을 먼저 알아야 할 것 같습니다. 👉 신탁원부 발급받는 방법 알아보기! 신탁원부 온라인, 방문 발급 받는 방법 신탁원부는 해당 부동산의 신탁계약 내용을 살펴볼 수 있는 서류입니다. 등기부등본에 신탁원부 번호와 수탁자를 확인할 수 있고 신탁원부 발급을 통해 신탁계약의 위탁자, 수탁자, 우선수익자 1tspoon.tistory.com 신..

👉2023년 서울 강서구 제일 싼 아파트가 궁금하다면? 클릭 보셨을진 모르겠지만 한티스푼 블로그에서 전용면적에 관해 다룬 글이 있습니다. 주택 면적에 관한 글이었는데요, 전용면적은 주거 또는 실사용 면적으로 입주자가 가장 민감하게 생각하기에 생활하다 보면 피부로 실감할 수 있는 면적이기도 합니다. 꼭 알아야 하는 전용, 공급, 공용, 계약면적 입주자모집공고나 부동산 계약서, 부동산 포털 사이트 등에서 자주 볼 수 있는 용어인 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적 이런 면적들은 각각의 기준을 두고 면적 산정이 이루어 진다. 이 1tspoon.tistory.com 전용면적은 노후된 주택과 신축 주택간 같은 면적이라도 실제 거주공간이 다르다는 것을 알고 계셨나요? 이게 무슨 말인가 하면 과거 법이 개정되기..

한국은행 기준금리 0.5%, 과거 낮았던 금융 이자가 현재는 3%를 넘어설 전망입니다. 심지어 뉴스나 SNS, 유튜브에서는 미국 기준금리가 더 오를 것으로 바라보고 있습니다. 경제시장이 상황, 분위기에 따라 변하듯 투자상품 또한 지속적으로 변화가 있었는데요. 그중 2010년대부터 오피스텔이라는 부동산 투자가 크게 관심받기 시작했습니다. 바로 금융기관 이자보다 투자 수익률이 높다는 것과 부동산 투자상품 중 비교적 소규모 자금으로 투자할 수 있다는 특장점으로 투자의 접근성이 낮아 많은 사람들에게 관심을 받았던 것인데요 하지만 모든 투자가 그렇듯 장점이 많아 보이지만 잘못하면 큰 리스크로 인해 투자 실패까지 이어질 수 있는 상황이 많이 있습니다. 이러한 리스크를 줄이고 올바른 오피스텔 투자를 하기 위해 몇 가..

정리표 이번에 알아볼 것은 국민이라면 누구나 납부할 의무가 있는 세금과 밀접한 연관성을 갖고 있어요. 부동산 세금의 연관된 요소들이 많이 있지만 그중 세금의 기준이 되는 시가 표준액, 공시지가, 기준 시가 등을 알아보려고 합니다. 용어마다 개념과 기준 가액이 달라서 확실히 구분하여 알아야 해요. 각각의 시가와 지가의 차이점을 알아본 후 해당링크를 통해 열람 및 조회방법까지 알아보세요! 클릭👉 시가표준액, 기준시가, 공시지가 및 실거래가 등 조회방법 표준지공시지가 나라에 있는 수많은 필지를 모두 평가하고 조사해 공시지가를 산정하는 것은 번거롭고 힘든 일이에요 그렇기 때문에 대표적인 50만 필지를 표준으로 하여 감정평가를 통해 결정 후 공시합니다. 매년 1월 1일 토지 가격을 산정하는데 이것이 표준지공시지가..

부동산 개발, 건축시 중요하게 작용하는 용적률과 연면적, 건폐율을 알아보자 부동산은 우리 주변에 늘 함께하고 있다. 우리가 생활하는 집, 거리를 걷다 보면 바로 눈앞에 보이는 건축물은 생활함에 있어 안락한 보금자리가 되기도 하며 편의를 제공하는 시설이 되기도 한다. 그렇다면 우리가 흔히 마주하게 되는 주택, 건축물은 왜 각각 높이와 그 크기가 다를까? 부동산을 개발하고 건축할 때 영향력 있는 용적률과 건폐율 때문이다. 이러한 용적률과 건폐율은 도시계획에 따라 천차만별 달라진다. 연면적 연면적이란 건축물 각 층의 바닥면적을 합한 면적을 연면적이라고 한다. 지상 연면적과 지하 연면적으로 나누어 표기하기도 함. 용적률은 연면적에 따라 그 비율이 정해진다. 대지면적 흔히 알다시피 대지면적은 대지의 면적이다. 하..

입주자모집공고나 부동산 계약서, 부동산 포털 사이트 등에서 자주 볼 수 있는 용어인 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적 이런 면적들은 각각의 기준을 두고 면적 산정이 이루어 진다. 이렇듯 부동산에서 자주 등장하는 면적의 기준을 알아 둬야하는 이유는 면적을 기준으로 분양가 또는 매매가나 실제 사용하는 면적이 부동산 종류마다 달라지기 때문이다. 전용면적 👆클릭!! 안목치수와 중심선치수 전용면적 더 알아보기 전용면적은 쉽게 말해 거주자가 점유하는 면적을 말하는데 공동주택에서는 거실, 침실, 주방, 욕실 등 포함한 면적이다. 단, 발코니 면적은 전용면적에서 제외되고 흔히말하는 서비스면적에 속한다. 전용면적 규모에 따라 "국민주택규모"가 정해지게 됩니다. 대부분의 부동산 관련 용어는 법적인 근거가 있다 전용..