한티스푼

아직도 헷갈려하는 발코니, 베란다, 테라스 면적 알기 쉽게 딱 정리해 드릴게요!! 베란다(Veranda) 베란다는 아래층과의 면적 차이로 인한 공간을 활용한 휴식 공간으로 흔히 아파트의 발코니와 많이 혼동하여 사용되는 명칭이죠 즉, 베란다는 위층이 아래층보다 면적이 작을 때 아래층의 지붕을 이용한 면적입니다. 그리고 베란다는 건축법에 정의된 용어가 없으며 대부분 건축법상 명시된 발코니라고 부르지만 꼭 구분을 한다면 본문과 같은 차이로 구분하면 돼요. 베란다의 특징 아래층과의 면적 차이로 생성됨 전용면적으로 구분됨 증축, 지붕, 확장공사 불가 발코니(Balcony) 비슷한 베란다와의 가장 큰 차이점은 발코니의 바닥면적은 아래층의 지붕이 아니라는 점인데요 해당 층의 바닥에서 밖으로 돌출시켜 만든 내부와 외부..

가장 저렴하게 투자할 수 있는 서울 강서구 아파트 TOP5 소개하겠습니다. 일반인 기준 투자상품을 찾기란 여간 번거롭고 어려운 일이 아닐 수 없죠, 웬만한 서울 입지의 아파트들은 고가를 형성하고 있기 때문에 투자를 망설이게 합니다. 그래서 정말 현실적으로 투자할 만한 가격대의 아파트를 소개하려고 하는데요. 바로 서울시 강서구의 최저가 아파트 소개입니다. 앞으로 여러 지역들을 순차대로 소개해 드릴거지만 왜 첫 시작이 강서구냐 하면 마곡지구와 여의도 접근성과 더 나아가 공항, 경기서부 접근성 등 직주근접 요소와 주변 다양한 편의시설 대비 서울에서도 저가 주거시설이 있기 때문인데요. 아마도 이렇게 생각하실 수 있겠네요, "지역이 별로니 당연히 저렴한 것" 맞습니다. 하지만 그렇기 때문에 현실적으로 낮은 가격으..

22년 게시글을 업로드하고 난 후 이후 지금 까지 잠정 중단 했었는데요. 블로그 주제와 어떻게 운영해야 하는지에 대한 방향성도 모호했고 더 큰 이유는 꾸준하게 운영하는 것이 쉽지 않았습니다. 운영하면서 여기저기 유혹과 안일함과 나태함은 블로그 운영뿐만 아니라 개인적인 성장에 있어서도 상당히 큰 장애물이었습니다. 하지만 문득 부동산 개발업을 하면서 다시 블로그 운영을 하고 싶어 졌고 주제를 개발업에 대한 실무 위주가 아닌 나라면 어떤 부동산에 투자하고 경제 상황을 분석하며 투자를 해야 하는지 현실적인 부분에 초점을 맞추려고 합니다. 왜냐면 이런 내용을 작성하기 위해선 스스로 공부를 해야 하고 관찰하고 고찰하며 성찰하는 시간을 충분히 가져야 하기 때문인데요 그러다 보면 분명 성장해 있을 것이라 생각되기 때문..

입주자 모집공고 개요 구분 내용 비고 모집공고일 2022-9-29 공급위치 경기도 화성시 우정읍 조암리 453-2번지 일원 M/H 위 경기도 화성시 우정읍 조암리 299-1 규모 아파트 지하 2층, 지상 17층 4개동 총 224세대 [특별공급 120세대(일반[기관추천] 23세대, 다자녀가구 23세대, 신혼부부 45세대, 노부모부양 6세대, 생애최초 23세대 포함)] 및 부대복리시설 입주예정 2024-11 시행사 에이블자산관리 신탁사 대한토지신탁 시공사 군장종합건설 중도금 대출 중도금 무이자 건축감리 804,091,200 (자)건축사사무소 태백 전기감리 286,000,000 (주)서영티이씨 소방, 통신감리 전기감리 통합 분양보증 47,187,000,000 면적 및 공급세대수 특별공급 타입 다자녀가구 신혼부..

땅은 각 구획, 면적별 나뉘어 있습니다. 각각의 필지에 알 수 있도록 번지수를 지정하여 동+번지 형태의 주소를 사용하게 되었죠 최근에는 도로명주소로 사용됩니다. 이런 토지를 부동산 개발사업을 하기 위하여 또는 소유주의 어떠한 사유로 인해 토지를 합병하거나 그 지목을 변경하기도 합니다. 토지 합병은 한토지의 인접한 다른 토지를 하나의 토지로 합치는 것을 말하며 지목변경은 해당 토지의 용도를 변경한다고 생각하시면 쉽습니다. 하지만 이런 합병과 변경을 하기위해서는 조건과 필요서류를 관할기관에 제출하여야 합니다. 어떤 조건이며 무엇을 준비해야 하는지 알아봅시다. 토지 합병 조건 토지 합병을 하기 위한 조건은 아래와 같습니다. 조건 3번의 경우 필지별 동일한 지목이여야 하지만 지목변경과 토지합병을 동시에 신청 가..

입주자 모집공고 개요 구분 내용 비고 모집공고일 2022-9-29 공급위치 경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7번지 일원 M/H 위 경상남도 창원시 성산구 중앙동 101-4 규모 아파트 지하 2층, 지상 36층 7개동 총 981세대[조합 203세대, 임대 30세대 포함] 중 일반분양 748세대 [특별공급 372세대(일반[기관추천]특별공급 69세대, 다자녀가구 특별공급 74세대, 신혼부부 특별공급 138세대, 노부모부양 특별공급 22세대, 생애최초 특별공급 69세대 포함)] 및 부대복리시설 입주예정 2025-1 시행사 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 신탁사 시공사 롯데건설 중도금 대출 이자후불제 건축감리 3,187,358,900 (주)종합건축사무소담 전기감리 807,708,000 (주)한림이앤씨건..

입주자 모집공고 개요 구분 내용 비고 모집공고일 2022-9-27 공급위치 부산광역시 부산진구 양정동 73-7번지 일원 M/H 위 부산시 연제구 거제천로 182번길 3 연산동 자이갤러리 1층 규모 아파트 지하 5층, 지상 12~34층 22개동 총 2,276세대 중 일반공급 1,162세대[46타입 20세대, 59타입 218세대, 72타입 654세대, 84타입 270세대] [특별공급] 622세대 (기관추천 118세대, 다자녀가구 118세대, 신혼부부 231세대, 노부모부양 37세대, 생애최초 118세대 포함) 및 부대복리시설 입주예정 2025-3 시행사 양정1구역 주택재개발 정비사업 신탁사 시공사 GS건설, 포스코건설, 에스케이에코플랜트 중도금 대출 이자후불제 건축감리 6,504,249,114 (주)영화키스..

신탁원부는 해당 부동산의 신탁계약 내용을 살펴볼 수 있는 서류입니다. 등기부등본에 신탁원부 번호와 수탁자를 확인할 수 있고 신탁원부 발급을 통해 신탁계약의 위탁자, 수탁자, 우선수익자, 증서금액 등 미리 볼 수 있습니다. 신탁원부 발급 방법을 알아보겠습니다. 신탁원부 발급은 원래 등기소에 방문하여 발급 할 수 있었지만 요즘은 인터넷으로 발급이 가능합니다! 하지만 정부에서 운영하는 시스템이 아니는 민간 대행 서비스 업체인데요 때문에 방문 하지않아도 발급할 수 있는 장점이 있는 대신 발급 비용이 비싸다는 단점이 있습니다. 신탁원부 뿐만 아니라 부동산, 동산 등 다양한 민원서비스를 대행해주고 있습니다. 👉 부동산 신탁은 위험하다? 신탁에 대한 간단한 정보 클릭 부동산 신탁 위험한 것일까? 부동산 거래를 하다 ..

부동산 거래를 하다 보면 간혹 신탁이라는 단어를 들어보게 됩니다. 낯선 단어이기에 괜히 신탁이라는 말이 어려워 보이고 설명을 들어봐도 무엇인지 잘 모를 때가 많았을 겁니다. 누군가는 부동산의 위험성을 설명하면서 신탁을 예로 들기도 하며 혹은 괜찮다고 부동산 거래시 종종 있는 상황으로 가볍게 지나가기도 합니다. 항상 헷갈리고 괜히 걱정되던 신탁이 무엇인지 알아보기 전에 신탁의 뜻을 먼저 알아야 할 것 같습니다. 👉 신탁원부 발급받는 방법 알아보기! 신탁원부 온라인, 방문 발급 받는 방법 신탁원부는 해당 부동산의 신탁계약 내용을 살펴볼 수 있는 서류입니다. 등기부등본에 신탁원부 번호와 수탁자를 확인할 수 있고 신탁원부 발급을 통해 신탁계약의 위탁자, 수탁자, 우선수익자 1tspoon.tistory.com 신..

얼마 전 인터넷을 하다가 무엇을 잘 못 건드렸길래 사용하지도 않는 인터넷 검색엔진이 설정되어있었다. 가차 없이 삭제를 하기 위해 인터넷을 검색했지만 나오는 건 해외 블로그 또는 삭제 프로그램 광고글뿐... 때문에 삭제 까지는 아니지만 인터넷 설정을 통해 Go go tech에서 벗어나 보자! 구글 크롬 또는 마이크로소프트 엣지를 사용하다 주소창 또는 검색창에 단어를 검색할 때 사용하지도 않는 검색엔진인 Go-go tech라는 것으로 검색이 진행됐다. 아래 구글 크롬과 마이크로소프트 엣지를 순서대로 설정하는 방법을 말씀드리겠습니다. 따라서 해보자! 구글 크롬 Go-go tech 제거 방법 1.구글 크롬 실행 후 우측 상단 점 2개 버튼 클릭 후 설정 클릭. 2.설정 검색엔진 메뉴에 들어가면 해당 부분에 go..