이젠 부동산 투자 이야기를 시작할 때

22년 게시글을 업로드하고 난 후 이후 지금 까지 잠정 중단 했었는데요.

블로그 주제와 어떻게 운영해야 하는지에 대한 방향성도 모호했고 더 큰 이유는 꾸준하게 운영하는 것이 쉽지 않았습니다. 운영하면서 여기저기 유혹과 안일함과 나태함은 블로그 운영뿐만 아니라 개인적인 성장에 있어서도 상당히 큰 장애물이었습니다.

하지만 문득 부동산 개발업을 하면서 다시 블로그 운영을 하고 싶어 졌고 주제를 개발업에 대한 실무 위주가 아닌 나라면 어떤 부동산에 투자하고 경제 상황을 분석하며 투자를 해야 하는지 현실적인 부분에 초점을 맞추려고 합니다.

왜냐면 이런 내용을 작성하기 위해선 스스로 공부를 해야 하고 관찰하고 고찰하며 성찰하는 시간을 충분히 가져야 하기 때문인데요 그러다 보면 분명 성장해 있을 것이라 생각되기 때문입니다.

의미 없는 에너지를 쏟기 싫어졌다라고 말하는 게 쉽게 와닿을 수 있겠네요.

더군다나 요즘 세계경제의 변화가 심하고 여기저기 전쟁에 대한 이슈와 영향과 한국의 경제 분위기가 많이 불안정한 상황이기에 더욱더 집중해서 공부하고 학습하고 분석해야 할 것 같습니다. 저 또한 개인투자자 입장으로 고민하고 학습하기 때문에 많은 공감하실 글들이 될 것 같네요.

요즘 부동산 시장이 주춤하면서 경기 침체, 고령화, 수입수출 등 많은 걱정과 관심이 집중돼있습니다. 반도체 강국인 우리나라가 중국에게 위협받으며 낮은 출산율과 높은 고령화에서 비롯된 경제성장률의 걸림돌 그리고 많은 가계부채비율 외 여러 요인들로 인해 벌써부터 수면 위로 부동산 시장의 침체가 시작되고 있습니다. 그 영향으로 2024년 1월 11일 태영종합건설이 워크아웃 신청을 개시했죠.

태영종합건설은 2023년 도급순위 16위에 토건시평액 2조 5,262억에 달하는 기업이었지만 2023년 말 돌연 워크아웃을 선언했습니다. "워크아웃"이란 금융용어로 부도 위기의 기업에서 회생 가능성 있는 회사를 회생시키는 작업을 말합니다. 태영종합건설의 워크아웃 이유는 PF사업 보증 우발채무에서 비롯되었는데요. 경제가 원활하고 부동산 시장이 호황을 이룬다면 문제가 전혀 없겠지만 요즘처럼 금리 상승과 부동산 경기 침체는 PF사업에 아주 큰 영향을 주기 때문입니다.

가계 부채와 부동산 침체에 극복할 한 가지 방법으로 침체보다 높은 속도로 경제성장을 이루면 된다 할 수 있지만 이마저도 고령화 시대에 과연 경제성장을 이룰 수 있을지 의문이네요. 이미 일본에서 고령화 사회를 먼저 경험하고 있으며 현재로서 시대흐름에 따라 우리가 원하는 높은 경제성장률을 보여주고 있진 않다는 것을 우리는 직시해야 합니다. 고령화 사회를 막을 수 없다면 상황에 맞는 정부정책이 미리 발표되어 옳은 방향으로 이끌어 갈 수 있었으면 좋겠습니다. 하지만 분명 방법은 있고 누군가는 투자를 성공하며 또다시 어딘가에 투자할지 모색하고 있습니다.

경기침체가 다가와도 변하지 않는 것은 개인이 스스로 해결해야 하고 투자에 대한 리스크 책임은 개인에게 있습니다. 때문에 더욱 공부하고 고민하고 살펴야 하는 상황에서 앞으로 진지한 투자이야기를 나누고 싶습니다.